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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房房貸增貸利率第一銀行優惠信貸 民間貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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在美國出生成長的貓熊「美輪」、「美奐」近日回到中國大陸成都，但改不了美國習慣。不吃窩窩頭，獨鍾美國餅乾；聽不懂四川話，反而一聲「comehere」，就悠悠地走過來。成都商報報導，11月5日，3歲半的旅美貓熊美輪、美奐回到成都，2隻貓熊先在成都大熊貓繁育研究基地，開始為期1個月的隔離檢疫生活。貓熊檢疫場於基地的一處山頭，一棟小樓兩扇鐵門，將檢疫場與貓熊圈舍和喧鬧的人潮隔離開來。報導說，剛到達時，美輪從籠子裡爬出來，在欄杆隔出的一室一廳裡「展示了驚人的攀爬能力」，順著欄杆爬到頂，再一個飛躍抱住屋頂的欄杆倒掛，77公斤的身體縮成一個球，沉沉欲墜。妹妹美奐則相對冷靜。在新家轉了一圈後，便藏進竹子中，透過縫隙觀察外面，並吃了第一口成都的竹葉。不過，最讓飼養員煩惱的是貓熊不愛吃飯。飼養園羅雲宏說，歸國貓熊愛上了「西餐」，對園方準備的窩窩頭不感興趣。羅雲宏說，成都準備的窩窩頭和美國準備的餅乾「都是用澱粉、米粉、黃豆粉加維生素等原料做成的，營養成分一致，就是加工方法不一樣」。但美輪、美奐對餅乾情有獨鐘，隨機行李中還帶了1個月分量的餅乾，這幾乎成了它們的日常零食。吃完竹葉主食，要來點餅乾當甜點；吃切塊蘋果，要加點餅乾粉當佐料；玩累了喝口水，要吃點餅乾填肚子。為了讓它們改口味，羅雲宏一天天減少餅乾的量，換成窩窩頭，雖然美奐照樣吃得開心，美輪卻不願意碰。羅雲宏說，2隻貓熊對語言也有明顯的區別反應。用四川話，只有聽到名字，才會引起它們注意，反倒是對簡單的英語指令有反應，一聲「comehere」（過來），貓熊就悠悠地走過來。雖然如此，從數據來看，2隻貓熊正在逐漸適應，胃口變好，消化也變好。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道青創貸款利率
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
易通辦代辦費動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者管瑞平苗栗縣25日電）苗栗縣劉姓小二男童多日未到校，一家5口集體失聯多日，今天在台北尋獲，警方發現劉童繼父北上找工作，但6天僅賺800元，想幫小孩慶生也只能在超商吃關東煮配醬料包。
警方指出，劉姓男童繼父以打零工維生，經濟收入不穩定，劉童先前在桃園就讀小一時曾中輟通報協尋近半年，至今年2月由苗栗警方尋獲劉母（31歲）帶著男童、弟妹3人與後來改嫁的李姓男子（33歲）在通霄鎮租屋生活，男童才又就近復學，由校方列入高關懷家庭。
劉母於17日以回南部探親為由，幫大兒子向學校請假4天，直至21日劉童遲未回學校上課，校方查覺有異通報社政及警方協尋。
轄區員警前往劉童住所查看，發現李姓繼父因付不出租金，6月份從租屋處搬離，全家住進之前工作的鐵皮屋工寮棲身，前往工寮找人，只見一堆雜物和學童書包，一家5口彷彿人間蒸發。
經通霄警方通報全國警察機關協尋，凌晨由內湖警分局員警在台北市1間超商內，發現正在打工擺放飲料的李姓繼父和5歲弟弟，接著循線再找到寄宿朋友家中的劉母、9歲劉童和1歲妹妹。
通霄員警連夜把1家5口接回通霄派出所，所長劉凱萍得知他們北上這6天來，只賺到新台幣800元，幾乎是有一餐、沒一餐，根本沒吃飽，於是趕緊買來豐盛的早餐，讓小朋友們飽餐一頓。
劉母表示，由於丈夫在苗栗的工作結束，透過朋友連繫決定北上找其他工作，因20日是大兒子生日，前一天特別帶著3個小孩，前往便利商店吃關東煮配免費醬料慶生，隨後就搭火車北上。
警方說，劉童一家5口到了台北，只能暫時借住在朋友家，李姓繼父找工作也不順利，只能靠著打零工「賺一點是一點」，期間劉童曾表達「想要回學校上課」，劉母回應等賺到錢再回去上學。如今回到苗栗，劉母擔心小孩遭到安置，哭著希望「全家人在一起」。
劉母說，丈夫身體虛弱又有懼高症，只能打零工維生，現在只希望「找到一個房子住、小孩子好好上學」，丈夫也能夠擁有一份穩定的收入；苗栗縣政府社會處則派社工前往了解，目前先幫忙申請相關補助，至於3名小孩是否安置，仍須進一步評估。1051025
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工商時報【許庭瑜╱台北報導】
台股昨（24）日期現貨震盪走高，且指數同步再創波段新高，外資期貨多單重新站回9.03萬口大關，代表下方支撐的周選賣權未平倉也來到近22萬口，籌碼面看來仍有利多方表現。
在國際市場收紅激勵下，台股周一順勢拉高走強，台指期漲幅也高於集中市場，期貨價差更是一口氣收斂近30點，逆價差縮至13點，有賺取逆價差的意圖，不過畢竟未平倉量還是處於歷史高檔區間，顯示期貨市場多方依舊較強勢。
周一台股盤面由台積電領軍，股價開高後就穩守190元關卡，終場上漲1.33％，成為穩定台股軍心的要角，加上接下來美國進入財報公布周，影響台灣股市最大的蘋果成為市場關注重心，蘋果概念股也先行走強。
群益期貨指出，電子權值股的上漲帶領昨日台指期走高，同時外資期貨多單持續加碼，也讓多方腳步持續前進，只不過從現貨市場交易量來看還是相當低迷，短線上仍須待量能快速回升後，才有利台股擺脫量縮整理階段。
在籌碼面部分，外資期貨多單加碼3,594口，未平倉淨多單增至9.03萬口，為第三次站上9萬口大關，同時自營商與投信也小幅加碼期貨多單。至於選擇權部分，雖然外資跟自營商多單出現獲利了結，但幅度並不大，自營商選擇權未平倉多單口數仍高達6.2萬口，外資選擇權未平倉多單也還有1.5萬口的水位。
若從11月整體選擇權籌碼來看，目前買權最大量未平倉區間已經上移至9,500點，未平倉量達到2.5萬口，超越9,600點的2萬口，同時也遠高於9,400點以及9,300點的未平倉量，選擇權看多籌碼相當積極。
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（中央社記者田裕斌台北21日電）國際資金在美國大選後開始退場，加上預期美國即將在12月升息，外資持續在新興亞洲市場流出，其中，台股遭賣超逾15億美元，連續2週居冠。 中國信託亞太多元入息平?基金經理人劉哲維表示，美國近期公布經濟數據佳，加上川普內需政策導向加持下，市場預期未來美國通膨率上揚，美國聯邦準備理事會（Fed）升息步調加快，美國10年期公債殖利率彈升至2.35%，資金大量從新興市場撤離流入美元，美元指數上週上漲至101.21。新興亞洲股匯債市受美國升息預期影響，表現疲弱。 劉哲維指出，台股近期受國際市場資金影響，指數波動大，加上進入電子業淡季，預期指數近期不易有立即性彈升，需挑選個別具潛力的產業與個股；不過從宏觀經濟、企業獲利、與估值水平來看，台股仍具投資價值。 首先，由於周邊國家經濟復甦、原料價格上揚、外需明顯改善、加上低基期關係，預期台灣明年外銷成長幅度將優於今年；再者，原料價格上漲、半導體產業復甦加上低基期關係，明年企業獲利將提速；最後，台股股息收益率仍處於高位，相對於其他新興亞洲國家仍具吸引力。 劉哲維進一步認為，明年全球景氣回溫，原料價格上漲將造成通膨上升，全球貨幣政策再大幅寬鬆機率降低，取代的是財政政策將形成推升經濟的主力，財政政策將刺激基建股榮景，像是鋼鐵、水泥、塑化將有望持續走強。 此外，消費性電子產品需求提升，有望拉動半導體、光電業及零組件業復甦，隨著升息循環再起，長債殖利率走俏，亦有利金融族群獲利谷底回升。1051121
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